משרדנו מלווה לקוחות ישראלים, משקיעים פרטיים וקבוצות משקיעים, ברכישת נכסי נדל"ן בקפריסין, מהשלב שבו נבחר הנכס ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות. הליווי ניתן מנקודת מבטו של הרוכש הישראלי, בתיאום עם עורכי דין מקומיים בקפריסין ועם יועצי המס הרלוונטיים, כך שהלקוח מקבל כתובת אחת לכל היבטי העסקה.
ליווי עסקת הרכישה
בדיקת נאותות של הנכס ושל היזם, בחינת הסכם ההזמנה (רזרבציה) ותקופת הביטול, הסכם המכר ומסמכי העסקה, לוח התשלומים, הבטוחות והערבויות, ורישום ההסכם בלשכת רישום המקרקעין בקפריסין. אנו מקפידים על הגנת כספי הרוכש בכל שלב, ובפרט ברכישה מיזם בפרויקט בבנייה.
היבטי מס ורגולציה לרוכש הישראלי
העסקה נבחנת גם מן הצד הישראלי: חובות הדיווח לרשות המסים בישראל, השלכות המס ברכישה, בהשכרה ובמכירה עתידית, היבטי המיסוי בשתי המדינות בהיעדר אמנת מס בין ישראל לקפריסין, וכן היבטי העברת הכספים לחו"ל באמצעות המערכת הבנקאית, לרבות ניכוי המס במקור בהעברות.
השקעה להשכרה ותכנון ארוך טווח
לרוכשים המייעדים את הנכס להשכרה, אנו מלווים גם בהיבטי הרישוי, המע"מ והניהול השוטף של הנכס, ובבחינת ההשלכות של החזקת נכס בחו"ל על מעמדו של הרוכש בישראל ועל תכנון המס הכולל שלו.